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為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政立法政策協調會報昨天討論內政部擬訂的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案，專法提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，並擴大適用範圍，草案將提報周四行政院院會通過，估計適用對象高達數十萬戶。
總統蔡英文日前在執政決策協調會議中已拍板加速完成老舊公寓都市更新，但方案涉及都市更新條例修法，修法時程曠日廢時，因此內政部另提專法優先處理危險及老舊房舍。
原本內政部對老舊建物的適用範圍，是指卅年以上經耐震評估須拆除重建、或四十年以上無電梯、或五十年以上者。但昨天會議決定擴大為：卅年以上經耐震評估須拆除、或四十年以上者，及相鄰的建物。換句話說，只要是四十年以上房子，不論有無電梯，都可適用，範圍更大。
目前屋齡超過三十年以上有八萬六千棟，其中約有三萬四千棟不符合耐震標準。未來適用對象至少數十萬戶以上，帶動的營建商機高達上兆元。
行政院副發言人張秀禎指出，草案立法目的，是針對老舊、安全疑慮建物，加速改建，並由政府提供改建誘因，包括容積獎勵上限。原本草案是法定容積的一點三倍，昨天決定增訂，若在條例實施後三年內申請改建，可額外得到法定容積獎勵百分之十，最高可達一點四倍；此外，也放寬百分之十的建蔽率。
租稅優惠方面，草案明訂，條例實施後五年內核准的重建計畫，可享有租稅優惠，包括重建後，房屋稅、地價減半徵收二年，二年期間屋主若沒移心得 轉，可延長房屋稅減半徵收，一直到移轉時為止；五年的期限可視情況延長，並以一次為限。
草案另一重點是，改建前提是要全體所有人同意。未來屋主可自行整合重建，也可由建商協助整合重建。此外，行政審查時程預計兩個月內完成。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者田裕斌台北21日電）三陽工業去年脫胎換骨，在台灣銷售量及成長率雙雙創下第一，其中，市占率增加3.5個百分點達19.3%，董事長張宏嘉表示，今年市占率挑戰25%。
三陽預估，今年台灣二輪市場規模仍有80萬台的水準，三陽在去年115cc以下機種市占率回到3成以上，今年以總市占率25%為目標。
張宏嘉表示，三陽進行的3項改革出現成效，包括產品品質提升、經銷商店格提升及提供對的產品，末端庫存也自2年前超過6個月到壓低至超低水位，現在有時還會缺車。
此外，三陽成立原廠零件中心，大幅提升售服零件業務的品質與效率，並提升毛利率表現；轉投資廈杏SCN去年外銷11萬台，創近4年新高，越南SVN本業去年也轉虧為盈。
三陽指出，今年在台灣將持續進行廈杏SCN及越南SVN的接單量，目標定下SCN成長1成、SVN整體轉虧為盈。1060221
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